Domů

Investiční příležitost v srdci Moravské Třebové

8 bytových jednotek a komerční prostory
Roční výnos 2.036.580 Kč

Úvod

O nemovitosti

Dům je situován v samém srdci historického města na náměstí T. G. Masaryka, které bylo roku 1980 prohlášeno za městskou památkovou rezervaci.

Kombinace komerce a rezidence zajišťuje stabilní a každým rokem rostoucí investiční potenciál.

List vlastnictví

O nemovitosti

Průvodní informace

Plochy domu

plocha pozemku 394 m2

celková užitná plocha 1394 m2

8 bytových jednotek 556 m2

komerčních prostory 253 m2

Roční

výnos

roční výnos z nájmů

činí 2.036.580 Kč

Technické parametry

podlahové topení v 1. NP

vlastní plynové kotle v 2. - 3. NP

ohřev vody zajištěn plynovými a elektrickými kotli

připojeno na veškeré inženýrské sítě, včetně plynu

vybavení včetně kuchyňské linky a nových sanitárních prvků

Detailní popis

Dům se nachází v historické zástavbě centra města Moravská Třebová. Je částečně podsklepený, má 3 NP a půdní prostor, který nabízí potenciál k dalšímu možnému využití, a to jak pro rezidenci, tak komerci.

V domě převládají plochy pro bydlení, nacházejí se zde však také výnosové nebytové prostory v přízemí.

Dům byl postaven v roce 1555, okolo roku 1700 byla provedena nástavba 2. a 3. NP a v roce 1969 byla provedena celková revitalizace. Roku 1996 pak byly zrekonstruovány bytové i nebytové prostory.

Aktuální vzhled interiéru a exteriéru zajistila revitalizace celého domu mezi lety 2015 a 2022.

Bytová část

Užitná plocha 556 m2

Dispozice bytů

2. NP 3+1 (94 m2), 2+1 (70 m2), 1+kk (28 m2), 3+1 (84 m2)

3. NP 3+kk (102 m2), 2+1 (71 m2),1+kk (25 m2), 3+1 (82 m2)

Komerční část

Užitná plocha 253 m2

Komerční prostory nabízí dvě vlastní výlohy a samostatný vstup na náměstí.

Další prostory

Sklepy 116 m2

Půdní prostory 358 m2